Ein Haus zu kaufen ist wie ein interessantes Spiel. Sie müssen die Regeln kennen und sich vorbereiten, bevor Sie in das Spiel einsteigen. Dann gilt es es, sich durch die Herausforderungen zu manövrieren, um den Sieg zu erringen, der in unserem Fall ein Haus ist.
Um im Jahr 2021 zu gewinnen, müssen Sie wissen, welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen und sich darauf vorbereiten, mit anderen Käufern auf einem umkämpften Immobilienmarkt zu konkurrieren.
Hier erfahren Sie, wie ein Hauskauf im Jahr 2021 aussieht und wie Sie sich darauf vorbereiten können.
Entscheiden Sie, ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen
Ein Haus zu kaufen ist eine große Verpflichtung. Bevor Sie sich nach Immobilien umsehen oder Hypothekenoptionen vergleichen, müssen Sie sich vergewissern, dass Sie bereit sind, Hausbesitzer zu werden.
Schauen wir uns einige der Faktoren an, die Kreditgeber und Hausbesitzer gleichermaßen berücksichtigen sollten.
Der Wunsch, an einem Ort zu leben
Eine Hypothek kann eine sehr lange Verpflichtung darstellen. Auch wenn Sie nicht während der gesamten Laufzeit der Hypothek in Ihrem Haus wohnen müssen, ist es dennoch eine wichtige Entscheidung. Wenn Sie ein Haus besitzen, ist es schwieriger, umzuziehen. Wenn Sie nicht gerade eine Zweitwohnung kaufen, müssen Sie möglicherweise erst Ihre aktuelle Wohnung verkaufen, was einige Zeit dauern kann.
Entscheiden Sie, ob Sie bereit sind, zumindest noch ein paar Jahre in Ihrer jetzigen Gegend zu leben. Berücksichtigen Sie Ihre beruflichen Ziele, Ihre familiären Verpflichtungen und vieles mehr. Jeder dieser Faktoren wird eine wichtige Rolle dabei spielen, welche Art von Haus Sie kaufen und wo Sie Ihren Hauptwohnsitz einrichten.
Der richtige Zeitpunkt
Die Entscheidung, ob es ein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses ist oder nicht, hängt von einer Vielzahl persönlicher Faktoren (wie z.B. der finanziellen Bereitschaft und den Lebensstilpräferenzen) und den Marktbedingungen (wie z.B. der wirtschaftlichen Lage und den aktuellen Hypothekenzinsen) ab.
Letztendlich hängt der richtige Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses von Ihrer individuellen Situation ab. Ziehen Sie auf jeden Fall einen Finanzexperten zu Rate, bevor Sie große finanzielle Entscheidungen wie den Hauskauf treffen.
Digitale Tools erleichtern den Hauskauf.
Virtuelle Hausbesichtigungen, Online-Abschlüsse, kleinere Hausbesichtigungen und Videoanrufe haben in den letzten 2 Jahren dazu beigetragen, das Geschäft am Laufen zu halten und gleichzeitig die Menschen zu schützen. Diese Online-Tools machen das Leben der Menschen einfach einfacher.
Bevor Sie mit dem Immobilienkauf beginnen, sollten Sie sich eine realistische Vorstellung davon machen, wie viel Ihnen ein Kreditgeber leihen kann. Auf diese Weise verlieben Sie sich nicht in ein Haus, das schlichtweg außerhalb Ihrer Preisspanne liegt.
Miracl bietet einen großartigen Kreditrechner, der einen guten Start ermöglicht. Geben Sie einfach Ihr jährliches Bruttoeinkommen, die monatlichen Schuldenzahlungen, die Anzahlung sowie die voraussichtliche Laufzeit und den Zinssatz der Hypothek ein. Der Rechner wird Ihnen eine Vorstellung von Ihrem Budget geben.
Mehr Käufer als zu verkaufende Häuser
Wenn Sie ein Haus zu einem vernünftigen Preis und in gutem Zustand finden, werden Sie wahrscheinlich nicht der Einzige sein, der ein Angebot macht – selbst wenn es gerade erst auf den Markt gekommen ist.
Häuser werden schnell verkauft. In der ersten Hälfte des Jahres 2021 wurden die meisten Häuser in weniger als einem Monat verkauft, und dieser Trend setzte sich auch im Mai und Juni fort, als sie in der Regel in nur einem Monat verkauft wurden.
Lassen Sie das Haus inspizieren und begutachten
Der Kreditgeber kann ein Gutachten in Auftrag geben, um den Wert der Immobilie zu bestätigen. In der Regel ist es eine gute Idee, auch eine Hausinspektion durchführen zu lassen. Bei der Inspektion untersucht ein geschulter Inspektor die Immobilie speziell auf Probleme, wie z.B. fehlerhafte Leitungen oder Sanitäranlagen, ein beschädigtes Dach, Bleifarbe oder Schimmel, strukturelle Schäden und mehr. Der Inspektor erstellt einen Bericht, in dem er alle an der Immobilie festgestellten Probleme beschreibt.
Jedes Haus hat einige Probleme, daher ist es hilfreich, den Bericht gemeinsam mit Ihrem Makler durchzulesen und ihn zu fragen, ob er irgendwelche größeren Mängel feststellt. Wenn das Haus größere strukturelle Schäden aufweist, sollten Sie den Kauf vielleicht noch einmal überdenken.
Historisch niedrige Zinssätze
Hauskäufer können in diesem Jahr von einigen der niedrigsten Hypothekenzinsen aller Zeiten profitieren, was den Kauf eines Hauses erschwinglicher machen kann.
Die Zinsen werden wahrscheinlich in naher Zukunft steigen
Alles Gute hat einmal ein Ende – so auch die niedrigen Zinssätze. Viele Hypothekenexperten sagen voraus, dass die Zinssätze im nächsten Jahr steigen werden. Und obwohl es unmöglich ist, vorherzusagen, wie schnell und wie hoch sie steigen könnten, ist die Annahme durchaus vertretbar, dass die Zinsen bis Ende 2022 auf über 4% steigen könnten.